☆経年した借家の壁直しの難しさ(リフォーム)

≪住んでいる借家の壁直しリフォーム依頼、対応≫

築40年以上の借家の壁直しリフォーム依頼。空き家でなく、住んでいる借家なのでリフォームも大変です。入替が無いとメンテナンスが出来ない為、建物は傷んできます。長く維持していくには、定期的なメンテナンスは欠かせません。40年前は繊維壁の塗り壁が主流でしたが、壁の素材がボロボロ落ちて来る欠点があります。如何に短期間で工事を完了させるか?問題を整理してみました。

① 家賃を上げない分、大家さんの負担になるので工事費を抑える。② 住んでいるので工事が出来る様、かたずけてもらう。③ 同じ塗り壁にすると、古い壁を落とさなければならないので養生と時間(日数)が掛かるまた、塗り壁が乾くまでの時間も要するなど色々な問題が出てきます。

短期間に工事を終わらせるには】お金をかけず住んでいる人にも迷惑をかけない為に、既存の壁に塗り壁使用にできた、合板を速乾性のある接着剤で貼る事にしました。工期も短縮でき仕上がりは上々です。壁も白系を選び室内も明るくなったと喜ばれました。こういったリフォーム工事は、難しい・・・状況によって工事内容が変わる為、工事金額も変わってきます。

経年により既存の塗り壁の色が黒く変色。

塗り替えではなく,張替えた、和室の壁

既存の洋間の壁も明るくリフォームしました。

一部屋、2日間ですぐ使える。塗り壁の場合既存の壁、を落とし新規に塗り替えると、養生期間を含め 4日~5日くらいかかるので急ぎの場合はこの方法が良いかも・・・

和室も洋間も短期間のリフォームを希望する場合、お金も塗り壁にするよりはかからないのが利点。

アーベルホーム園畠建設は静岡県静岡市葵区を中心に、大工の棟梁が自ら選んだ自然素材をふんだんに使い、一棟一棟真心込めた健康木造住宅を建てる建築工務店です。
主な施工エリア:静岡市(葵区・清水区・駿河区)・藤枝市・焼津市・島田市 ほか
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アーベルホーム園畠建設

アーベルホーム園畠建設ではご家族の健康を第一に考え、こだわりぬいた自然素材と大工棟梁園畠の技で一棟一棟丹精を込めて大切に建てています。『頑丈で健康な家』が当社の特徴です。
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