★土地購入、住宅購入の際にかかる諸費用って意外にかかるものです。一般的には、新築物件の場合価格の5～7%程度と言われています。いつの時点でどの程度の現預金が必要になるのか？お客様にとって重要なポイントです。建物にかかるお金と諸費用は別ということをよく理解しておかないと家を建てる前に予算オーバーという事にもなりかねません。
★契約～決剤前までにかかる費用
不動産購入の際にかかる諸費用、建物契約時にかかる諸費用として印紙税、不動産屋さんに支払う仲介手数料があります。その他、引き渡し・決剤までの間にかかる諸費用として適合証明書の交付手数料や住宅ローンの契約書に貼付する印紙税などがかかってきます。
★建物の引き渡し、決剤時にかかる費用？
この時期になると、不動産の登記などに関する諸費用、住宅ローンの借り入れに関する諸費用など多くの費用が必要になってきます。漏れがないよう注意しておきたいところです。住宅ローン関係では、抵当権設定費用・保証料・団信保険料・火災保険料・これらにかかる事務手数料なども掛かってきます。
★引渡し後にかかってくる費用
引渡し後にも、引っ越し費用や家具、カーテン、照明器具購入の為の費用、そして不動産を取得したことによる不動産取得税などお金が必要になってきます。