~『ハウスメーカー』と『 工務店 』の家づくりの違い~①

★ハウスメーカーと工務店の違いを知ることは業者選びの第一歩として、とても大切な事です。

ハウスメーカーとは、一般的に、複数の都道府県で営業する住宅会社のことです。
展示場や高級なカタログなどを活用したり巨額な宣伝費を賭けて、相手にイメージを伝える工夫が優れています。コストダウンをする為に、材料の種類や家のデザインを限定したり、大量発注するなどしています。

また、補助金や金利などの知識も豊富で、各種の手続きの代行も積極的に行っているので、依頼者の負担を軽くすることが出来ます。

★営業マンや工事担当者が変わりやすいのが難点!!

営業、事務、建築、アフターなど、部門ごとにわかれていたり、スタッフの転勤があることから、担当者が代わりやすいという難点があるので、一人の担当者に最後まで関わってほしい人には、ハウスメーカーでの家づくりは向いていません。
複数の調査によると、依頼先を決める一番の要因は、「営業マンの人柄、知識」だそうです。

□質の良い営業マンは・・・相手の予算の中で考えたり、相手にとって必要な時間を待つ事が出来ます。
■質の悪い営業マンは・・・ノルマ達成の為に電話や訪問での接触回数を増やしたり、契約を急いだりします。

※営業マンの離職率が高い業者(住宅メーカー)は要注意ですね!!

★ハウスメーカーの家づくり。

決まったプランの中(規格型)から選ぶことでコストを下げている為、規格外の注文には対応しにくいのが現状。
価格を抑えるために材料の質に妥協し、それが家の寿命を短くしています。その他、現場を下請けに任せる事がほとんどなので、現場での柔軟な対応や、意思の疎通が難しいのも問題です。

☆ハウスメーカーの家づくりに、合っている人、・・・?

・自分の世代だけが住めばいいので、家の質や寿命にはそれ程こだわらない。
・仕事さえきちんとしてくれれば、担当者が変わることに抵抗はない。
・いずれ売却する予定なので、多くの人に合う無難な家でいい。
・規格の中から選ぶ方が合っているので、その中で選びたい。   という人。

☆ハウスメーカーの家づくりに合わない人、とは・・・?

・自分と家族の暮らし方に合う、工夫を凝らした家をつくって欲しい
・地域の気候に合った家づくりをして欲しい。
・最初から最後まで同じ人に担当してもらいたい。   など、こだわりのある家づくりをしたい人。

アーベルホーム園畠建設は静岡県静岡市葵区を中心に、大工の棟梁が自ら選んだ自然素材をふんだんに使い、一棟一棟真心込めた健康木造住宅を建てる建築工務店です。
主な施工エリア:静岡市(葵区・清水区・駿河区)・藤枝市・焼津市・島田市 ほか
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アーベルホーム園畠建設ではご家族の健康を第一に考え、こだわりぬいた自然素材と大工棟梁園畠の技で一棟一棟丹精を込めて大切に建てています。『頑丈で健康な家』が当社の特徴です。
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